1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
羽曳野市
21.4万円/㎡
前年比+42.0%
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グランドメゾン羽曳が丘
大阪府羽曳野市学園前四丁目
/ 古市駅 徒歩47分
1987年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,637万円
22.1万円/㎡
1,447
1,574
1,700
1,826
AI査定結果
推定相場価格
1,637万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,574万円〜1,700万円
21.2万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月6日
グランドメゾン羽曳が丘
1,550万円（20.9万円/㎡）/ 4階 / 74.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,550万円 | 20.9万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 1,590万円 | 21.4万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 1,630万円 | 22.0万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 1,690万円 | 22.8万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 1,740万円 | 23.5万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,790万円 | 24.1万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 890万円 | 12.0万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 1,698万円 | 22.9万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 1,050万円 | 14.8万円 | 5階 | 71.14㎡ | 4DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は19.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | グランドメゾン羽曳が丘 羽曳野市学園前四丁目 | 古市駅47分 | 1,550万円 | 20.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/30 | シャルマンコーポ高鷲 羽曳野市島泉九丁目 | 高鷲駅2分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/07 | ハイマート古市 羽曳野市誉田二丁目 | 古市駅10分 | 1,390万円 | 21.4万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1989年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、羽曳野市では42%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は羽曳野市の平均と比較して2.3%割安です。