1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
羽曳野市
22.0万円/㎡
前年比+74.8%
グランドメゾン羽曳が丘
大阪府羽曳野市学園前四丁目
/ 古市駅 徒歩36分
1987年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
1,726万円
23.3万円/㎡
1,594
1,682
1,770
1,858
AI査定結果
推定相場価格
1,726万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜1,770万円
22.7万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月30日
グランドメゾン羽曳が丘
1,690万円（22.8万円/㎡）/ 4階 / 74.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 1,690万円 | 22.8万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 1,740万円 | 23.5万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,790万円 | 24.1万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 890万円 | 12.0万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 1,698万円 | 22.9万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は22.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | グランドメゾン羽曳が丘 羽曳野市学園前四丁目 | 古市駅36分 | 1,690万円 | 22.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/16 | シャルマンコーポ高鷲 羽曳野市島泉九丁目 | 高鷲駅2分 | 1,798万円 | 23.3万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/07 | ハイマート古市 羽曳野市誉田二丁目 | 古市駅10分 | 1,390万円 | 21.4万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1989年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、羽曳野市では74.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は羽曳野市の平均と比較して3.6%割高です。